Átvételi elismervény minta letöltés - előleg, foglaló, készpénz


atveteli elismervenyÁtvételi elismervény 2014 minta - előleg, foglaló esetére! Nem elhanyagolható segítség lehet, ugyanis egy lakás megvásárlása esetén komoly összegről van szó. Sokat lehet hallani olyan esetekről, amikor visszaélések történtek a vevő, vagy az eladó kárára. Természetesen nem csak ingatlanok értékesítése, illetve megvásárlása esetén találkozhatunk a foglaló, előleg fogalmával, és az azok átvételét igazoló átvételi elismervényről. A másik gyakori előfordulási területük az autóértékesítés területén van. Mindegyik területen ugyanolyan fontos, hogy figyeljünk oda a szabályos ügymenetre, és lehetőleg ne adjunk ki pénzt a kezünkből mindaddig, amíg arról szabályosan aláírt elismervényt nem kapunk. Átvételi elismervény minta - előleg, foglaló! Mit is kell tudnunk róla, és mire kell vigyáznunk használatakor?


Először is nézzük meg, hogy pontosan mit is takar a foglaló, és az előleg fogalma. A tapasztalat az, hogy sokan keverik a kettőt, pedig a tévedés komoly károkat okozhat anyagi szempontból. Kezdjük az előleggel. Az előleg kifizetésére az adásvételi szerződés aláírásával egy időben szokott jellemzően sor kerülni,- bár nem kötelező akkor kifizetni-, és a vásárló abbéli szándékár hivatott kifejezni, hogy az ingatlant szeretné megvásárolni. Mértéke nincs meghatározva, megegyezés kérdése. Fontos tudni, hogy az előleg beleszámít a vételárba. Nincs szankcionáló jellege. Amennyiben az adásvétel bármilyen okból meghiúsul, akkor az előleg minden további nélkül visszajár a vásárlónak. Itt kell megjegyezni, hogy ugyanakkor az eladót sem korlátozza abban, hogy ha közben egy másik vásárló egy összegben fizet, akkor visszalépjen az előleget fizető vásárlóval szembeni kötelezettségvállalásból, és az ingatlant az új vásárlónak adja el.


Komolyabb elkötelezettséget jelent ugyanakkor a foglaló, amely mindkét részről súlyos felelősséget hordoz. A foglalót fel kell tüntetni az adásvételi szerződésben is, amelyből egyértelműen ki kell, hogy derüljön az átadott pénzösszeg foglaló jellege. A foglaló már szankcionáló jellegű, ami azt jelenti, hogy bármelyik fél hibájából történik az adásvétel meghiúsulása, akkor a foglaló összegét ki kell fizetnie, azaz ha a vevő hibájából történik, akkor elveszti a foglaló teljes összegét, amennyiben pedig az eladó hibájából történik, akkor a foglaló kétszeresét kell kifizetnie a vásárlónak. Jellemzően a vételár 10 %-a az elfogadott foglalóként. A túlzott foglaló kérést a törvény tiltja.

Függetlenül attól, hogy előleget, vagy foglalót adunk át, illetve veszünk át, feltétlenül azonnal írásba kell foglalni annak tényét, azaz írni kel egy átvételi elismervényt. Az átvételi elismervénynél is fontos, hogy a személyi adatok mind a két fél részéről nagyon pontosan legyenek megadva, és nem árt, ha két tanú jelenlétében kerül aláírásra, illetve ügyvédi ellenjegyzéssel kerül ellátásra, amennyiben ügyvéd előtt történik azok átadása. A szabályos átvételi elismervény elkészítésében nagy segítséget jelent az interneten található minták. Saját fejünkből nem biztos, hogy a törvény által is elfogadott átvételi elismervényt tudunk írni, és egy esetleges peres eljárás esetén nem biztos, hogy elfogadja a bíróság, mint hiteles okmányt, azaz mint bizonyító erejű magánokiratot. Használjuk az átvételi elismervény mintákat - előleg, foglaló fizetése esetén, mert megéri.

Átvételi elismervény

Alulírott.............................................................(szül.:.......................................
cím:..........................................................................sz.ig. szám:.....................)
a mai napon átvettem..............................,azaz..........................................forintot
.................................................-tól/-től a(z).................................okból kifolyólag

Egyéb rendelkezések:........................................................................................
........................................................................................................................
........................................................................................................................
........................................................................................................................
........................................................................................................................
........................................................................................................................
........................................................................................................................
........................................................................................................................

Kelt:                                                



                        Átadó                                                 Átvevő



Tanú 1:




Tanú 2:




MaxInfo 2014